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不動産投資のご紹介
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不動産投資
不動産投資というのは、ビルやマンションなどの不動産を購入して、
その不動産を人に貸したり、自分が取得したときよりも高い値段で
売って利益を出すという投資の方法です。
不動産投資というものには、買ったマンションを人に貸して
賃貸料で利益を出すという方法もあれば、買った値段より高く売却をして
利益を出すという方法もあります。
人に貸してその賃料で不動産投資の利益を得ることをインカムゲインと
呼んでいます。また、買った不動産を売却をして利益を上げる方法のことを
キャピタルゲインと呼ばれています。
１０年ほど前のバブルの時代は、キャピタルゲインでの利益が
とても得やすく大きかったのですが、バブルの崩壊後は、
土地やビルを購入できても、手放す時の方が買ったときの値段よりも
上がるということはほとんどなくなっていますから、
現在キャピタルゲインで利益を出すということはなかなか難しいと思います。
不動産投資では、インカムゲインとキャピタルゲインによって利益を上げる
のですが、この頃はサラリーマンなども不動産投資を行っている人は多く、
不労所得として人気を集めているようです。また定年退職をしてから、
不動産投資で得られる利益を個人年金として収入源にしているという
人も多いと言われています。
このような不動産投資に必要なポイントとしては、何と言っても不動産の
立地条件です。どんな場所にある土地を買うのかマンションを買うのか
ビルを買うのかによって、もたらしてくれる利益の度合が変わってきます。
不動産投資を始めるのであれば、とにかく、いかに立地条件がいい場所か
が大切なポイントになってきますので覚えておきましょう。
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